Законом предусмотрены две формы оформления договоров о сделках с недвижимостью.
Первый вариант – оформление договора в нотариальной конторе с последующей регистрацией сделки в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС – прежнее ГБР).
Переоформление земель из бессрочного пользования в собственностьПроцесс переоформления земельных участков из бессрочного пользования в собственность, несмотря на кажущуюся простоту, очень долгая, сложная и затратная процедура.
Все садовые участки в нашем садоводстве были приватизированы, кроме нашего. Сейчас от этого участка отрезали 5 соток, и вообще хотят продать землю. Как мне сохранить права на нее?
Кто должен отвечать за вывоз мусора с садовых участков? Куда обращаться? С какими требованиями или предложениями лучше обратиться к председателю садоводства?
Ответственность за поддержание санитарного состояния садоводства (на землях общего пользования) несет председатель. В случае если санитарное состояние нарушено, в частности, не организован вывоз мусора, а председатель не принимает необходимых мер, необходимо обратиться в районную санитарно-эпидемиологическую станцию.
Можно ли одновременно приватизировать дом и земельный участок?
Для приватизации земельного участка необходимо провести кадастровую съемку, получить кадастровую карту с кадастровым номером, свидетельство о праве собственности. Для государственной регистрации дома необходимо получить технический паспорт на строение, представив документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимости. Так как для регистрации права собственности на строение необходим правоустанавливающий документ на земельный участок, процесс следует начать с приватизации земельного участка.
Можно ли приватизировать земли общего пользования – дороги, канавы и т.п.? И кто имеет на это право?
На приватизацию земель общего пользования имеет право садоводческое некоммерческое товарищество, как юридическое лицо. Земли общего пользования: дороги, проезды, пожарные водоемы и т.д. не могут быть переданы в собственность физическим лицам.
Однако уже сейчас совершенно очевидны некоторые недоработки вышеупомянутого приказа, которые могут стать проблемами для владельцев земельных участков:
Слышал, что внесены какие-то изменения в составление межевого плана. В чем они заключаются?
В. Гусев, садовод, Санкт-Петербург
